Soft-comp Программы для вашего компьютера
Заработок
Меню сайта
Категории раздела
| Мои статьи [65] |
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
раскрутка сайта
-->
Друзья сайта
Полезные ссылки
| Главная » Статьи » Мои статьи |
На какие моменты необходимо обратить свое внимание при покупке жилья в старом фонде
| <h2>На какие моменты необходимо обратить свое внимание при покупке жилья в старом фонде</h2>На вторичном рынке вы сможете приобрести и быстро в нее вселиться. Главный недостаток на рынке вторичного жилья – качество дома. В личном своем пространстве бесспорно можно создать то, что душа желает, включая устранение несущих конструкций, но само строение привести в порядок нельзя. Могут быть невидимые глазу недостатки и т.п., которые достаточно трудно вычислить. <br><br>Особый перечень требований и пожеланий надо выразить на бумаге до начала знакомства предполагаемой покупки. <br><br>Подбирая себе недвижимость в Омске непременно берите во внимание свои индивидуальные пожелания ( например, наличие развитой инфраструктуры, необходимость видимости парковки машины и многое другое). В ходе просмотра будущие владельцы жилья вдруг закрывают на это глаза, думая, что смогут с этим смириться и привыкнут к нему со временем. Но, опыт дает другой вариант развития событий, что спустя время проблема только обостряется и омрачает проживание владельцам жилья. <br><br>Некоторым покупателям значимым является их социальный уровень проживающих в доме. Пренебрегать им, конечно же, не надо. <br><br>Определитесь с материалом дома, в котором вы хотите проживать. <br><br>Жилье из моноблоков имеет основной плюс важное достоинство – это иметь возможность делать пространство жилья на свое усмотрение. Можно совмещать комнаты и даже квартиры не только по соседству справа и слева, а также и по вертикали. Монолитный корпус прослужит нескольким поколениям. Этот тип домов подразделяются на бизнес и эконом категории: <br><br>1.В домах первого уровня, чаще всего обкладывают стены кирпичом, что предполагает безусловную изоляцию от шума и холода.| <br><br>2. Другой вариант монолитов - эконом, как правило, характеризуются некачественной шумозащитой, но они стоят дешевле, чем бизнес-вариант. <br><br>Основополагающим плюсом панелек – их дешевая стоимость квадратного метра. Недочетов у панельных домов больше. Непродолжительный эксплуатационный период и отсутствие возможности проведения полномасштабного ремонта, подвело к тому, что в столицах нашей Родины, для наглядности скажем, стали сносить панельные малоэтажные дома. Низкая звукоизоляция. Очень плохие показатели по теплопроводности, если установлены теплосчетчики на отопление предстоит доставать из кошелька больше. Учитывая стоимость за отопление и наш суровый климат, панельная квартира в Кемерово будет дорогой в эксплуатации. <br><br>Так же мы хотим уделить внимание на то, что смеси из цемента (бетон) не дышат, следовательно, в домах из бетона, как правило, очень в сжатые сроки становится нечем дышать, а влажность воздуха несколько ниже нормы. <br><br>Дома из кирпича по праву считаются наиболее благоприятными для жизни. Маленький пример, микроклимат жилья из натурального бруса взять условно за единицу, то микроклимат квартир в кирпичных строениях будет соответствовать 0,7. А вот климат квартиры из пенобетона будет соответствовать ноль целым двум десятым, монолиты - 0,05. <br><br>Кирпичные дома «долгоиграющие», кирпич как материал замечательно сдерживает температуру в доме, но при всем этом перемещению воздушных потоков в доме (воздухо- и паропроницаемость). В кирпичных строениях хорошая звукоизоляция, размеренное спокойствие смогут преступить только довольно-таки шумные соседи. При этом кирпичные дома таят несколько отрицательных сторон: сравнительно высокая цена, имеют ограничения по высоте и трудности с внесением корректуры в архитектуру по причине наличия внутри квартиры несущих стен. <br><br>Несколько простых умозаключений знакомства с квартирой: <br><br>- Внутренне содержимое квартиры идеально осматривать не только днем, но и вечером. <br><br>- Растягивайте время просмотра, для того чтобы выявить особенности квартиры. <br><br>- Не изучайте в день до трех квартир (много нюансов предстоит проверять и удерживать в голове, чем больше вариантов тем больше шансов, что вы пропустите что-нибудь важное) <br><br>- Не забудьте осмотреть качество подъезда: если стены исписаны кумирами поп-звезд, лестничные площадки спрятаны под мусором, освещение электрическое отсутствует. Это характеризует ваших потенциальных соседей с известной стороны. <br><br>- Для знакомства с преддомовой территорией советуем выбирать светлое время дня. <br><br>Особенности, на которые лучше всего, прежде всего, обратить внимание: <br><br> - Расположение комнат и их площадь. Часто их можно изменить, используя перегородки и проемы, но не всегда это удастся осуществить. Поэтому надо выбирать помещения с планировкой, которая подходит вам. <br><br>- Расположение квартиры. Посмотрите, на какую сторону света выводят окна, и в избытке или нет в квартире солнечного света. <br><br>- Неочевидные моменты – это рассадник бактерий под потолком, плохая проводка, ни разу неремонтируемая канализационная система, и состояние всей комнаты. <br><br>- Микроклимат в доме – зайдя в комнаты с улицы можно практически почувствовать, что в комнатах слишком сыро или зябко. Такое случается, когда перекрытия в здании слишком тонкие, или же не функционирует должным образом система отопления. <br><br>На вторичке представлены различные объекты, до сих пор именно эта доля рынка недвижимости перегоняет сегмент рынка недвижимости, представленный новыми домами, по количеству вариантов и надежных предложений, а, как известно, где велик выбор, там велик риск, что эта вариативность станет негативным. Другими словами, даже когда есть широкие возможности для приобретения нужного варианта в старом фонде, есть значительная частьнедвижимости, которая может наградить покупателю не только отличные инвестиционные доходы, а так же множество трудностей. <br><br>Предположим, что вы, решили искать квартиры в Барнауле, ваше первое правило: проверить и еще раз изучать. Изучить рекомендуется все – и того, кто предлагает, и агента по недвижимости, «жизнь» выставленной для продажи квартиры, документы и т.д. <br><br>Обратите внимание на виды мошенничества такого приобретения, пренебрегая помощью риэлторов: <br><br>- сделка могут расторгнуть в суде, наглядный пример,, если сделка оказалась совершенной лицом в алкогольном или наркотическом опьянении <br><br>- вам могут оформить договор купли-продажи на недвижимость по подложным или недействительным документам ( например, квартира оформлена была черными риэлторами в найм и сразу предложена покупателям); <br><br>- вероятный случай- это покупка квартиры, в отношении бывших хозяев которой были приняты противоправные действия (к примеру, бывший собственник квартиры под натиском подписал договор купли-продажи) – следовательно, эту сделку могут считать необоснованной юридически; <br><br>- собственная безопасность при выборе недвижимости (были случаи, когда будущих владельцев, принявших решение прибыть рассмотреть оптимальный вариант, просили иметь в распоряжении с собой деньги, после таких визитов купившиеся на уговоры люди были ограблены); <br><br>Надеемся, что эти подсказки будут актуальны при выборе уютного жильяи получить только позитивные эмоции от покупки и владения собственной квартирой на вторичном рынке. | |
| Просмотров: 628 | Комментарии: 2 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |
